היתר בנייה - הוצאת היתר בנייה ותהליך רישוי עד לקבלת טופס 4 ותמ"א 38

הגשת בקשה להיתר בניה או לשימוש במקרקעין, על פי חוק התכנון והבניה התשכ"ה-1965, מחייבת את מבקשי הבקשה, לרוב הינם בעלי הזכות בנכס, את אישור וחתימת עורך בקשה ראשי ומתכנן שלד הבנין. הגשת הבקשה, הנקראת גם "גרמושקה", הינה שלב ראשון בתהליך קבלת היתר. ההגשה כוללת: טבלת שטחים מבוקשים לשימוש, חתימת אדריכל ומהנדס, מפה טופוגרפית/מצבית, חתימות שכנים (במקרים מסוימים), תוכניות הבנין (קיים ומוצע), חתכים, חזיתות, תוכנית ממ"ד ופרטים במקרה הצורך בצירוף נסח טאבו מעודכן ודפי מידע. תהליך קבלת ההיתר אורך כמספר חודשים עד שנה, ברוב המקרים. ליווי אדריכלי, ייעוץ וטיפול מול הרשויות והגורמים השונים, מבוצע ע"י הסטודיו. נסיון עבר, ידע מוקדם והכרת המערכת העירונית והגופים השונים מולם עומד מבקש הבקשה עומדים כיתרון לסטודיו ארכ אנד ארט. מספר רב של תיקים טופלו עד כה למתן ההיתר, הן בתחום הפרטי והן בתחום המסחרי, שכוללים גם רישוי עסקים. במסגרת העבודות הוגשו בקשות לרישוי עבור: חנויות, מחסנים, רישוי למצללה-פרגולה, רישוי גדרות, רישוי בריכת שחייה, רישוי לבתים פרטיים ורישוי לפיתוח שטח.

טפסים למילוי עבור הגשה לרישוי עסקים בעיריית ת"א:    טבלת אישורים    טבלת ריכוז נתונים

דוגמא של חלק מבקשה להיתר עבור שיפוץ מבנה קיים,תוספת מעלית,חנייה,פרגולה וגדרות בית פרטי בהרצליה פיתוח